Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости

Осуществим процедуры по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости на любом этапе или окажем весь комплекс услуг "под ключ".

В настоящее время арендаторы и собственники объектов недвижимости сталкиваются с проблемой увеличения арендной платы за пользование объектами недвижимости и увеличением ставки налогов (земельного, налога на имущество) в связи с изменением их кадастровой стоимости. В такой ситуации, особенно в условиях экономического кризиса, остро встает вопрос о минимизации расходов организаций. Правообладатели не лишены возможности защищать свои права и законные интересы, как в административном, так и в судебном порядке.

С июля 2014 года значительной корректировке подверглась процедура изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теперь юридические лица в обязательном порядке первоначально должны обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а в том случае если комиссия примет отрицательное решение возникает право на обращение в суд. При этом физические лица сохранили право выбора и по своему усмотрению могут обращаться либо в комиссию, либо сразу в суд.

Процедура изменения кадастровой стоимости включает в себя несколько этапов:

  • подготовка отчёта об оценке рыночной стоимости объекта;
  • получение экспертизы саморегулируемой организации на отчёт об оценке;
  • подача заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки;
  • рассмотрение дела по оспариванию кадастровой стоимости в комиссии;
  • подача административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в суд и рассмотрение дела в суде;
  • внесение изменений в государственный кадастр недвижимости.