Результатом градостроительной проработки (оценки градостроительного потенциала земельного участка) с расчетом затрат строительного проекта и календарным графиком его реализации, выполненной компанией «Организация строительства», является заключение о наличии на земельном участке зон с особыми условиями использования территории, влияющих на сроки и стоимость реализации стройинвестпроекта, а иногда и возможность в принципе реализации инвестиционно - строительного проекта, а так же варианты исключения их влияния, в том числе с учетом не только требований законодательства, но и сложившейся правоприменительной практики. Заключение предусматривает полную информацию о возможных вариантах функционального использования земельного участка с учетом предусматриваемых в зависимости от выбора вида разрешенного использования земельного участка (и способов его изменения) действующих или планируемых к утверждению предельных параметров разрешенного строительства. В результате застройщик получает информацию о всех необходимых административных процедурах с указанием их сроков и предварительной стоимости реализации, предусматривающихся законодательством при реализации проекта строительства, применительно к конкретному земельному участку. Что в настоящее время даёт застройщику возможность корректно оценивать потенциальных технических заказчиков строительства на предмет выдачи ими объема наполнения коммерческих предложений, а в дальнейшем исключит навязывание исполнителями услуг, не требующихся для реализации инвестиционно - строительного проекта.
Так же предлагается эксклюзивное предложение по предварительному расчету затрат инвестиционного строительного проекта с составлением календарного плана реализации и учетом всех административных и строительных процедур в ходе его реализации. Таким образом, Вы до начала строительства и даже до принятия Вами ещё окончательного решения о начале реализации проекта, получаете от нас информацию о сроках и необходимых объемах привлечения финансовых ресурсов на каждом этапе его реализации. При этом график реализации будет максимально привязан непосредственно к специфике и предполагаемому архитектурному и конструктивно-планировочному решению вашего объекта, с конкретной детализацией всех градостроительных процедур перед началом строительства и в ходе него, в том числе с учетом непосредственных затрат на само физическое возведение объекта, ввода его в эксплуатацию и регистрации права на вновь образованные объекты недвижимости.
В результате Вы получаете профессионально выполненный отчет, включающий графическую и текстовую часть, и комплексно раскрывающий все вопросы по возможным вариантам застройки земельного участка, действующим на участке ограничениям и вариантам их исключения, а так же подробный алгоритм административных и технических процедур, необходимых для реализации инвестиционно - строительного проекта. Срок подготовки отчета составляет 10-25 рабочих дней, что зависит от площади земельного участка и сложности объекта.