Если Вами получено уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство от Министерства строительного комплекса Московской области или Министерства жилищной политики Московской области, и Вам необходима помощь в исключении определенных в ней проблем, то компания «Организация строительства» может Вам комплексно ее оказать.
Позвоните нам или напишите запрос на электронную почту, используя "Форму обратной связи" в разделе "Контакты" (консультация по электронной почте бесплатная).
Документы об отказе в выдаче разрешения на строительство.
Вы как минимум получите бесплатную профессиональную консультацию по оптимальному варианту исключения причин отказа в получении разрешении на строительство. В случае если Вы захотите исключить причины, ставшие причинами для отказа, в сотрудничестве с компанией «Организация строительства», то мы оптимизируем ваши затраты, сделав их минимальными, так как обладаем исключительными специальными знаниями и опытом в этом вопросе.
Основными причинами отказа в получении разрешении на строительство или предшествующей этому процедуре - регистрации в ИСОГД (информационной системе градостроительной деятельности Московской области), являются следующие:
- Отсутствие необходимых разделов проектной документации или их несоответствие предъявляемым законодательством требованиям к их оформлению. В этом случае ООО «Организация строительства» подготовит недостающие разделы и исправит существующие разделы с оптимальным для Вас соотношением цены и качества.
- Санитарно-защитная зона (СЗЗ) проектируемого объекта производственного или складского назначения выходит за границы земельного участка, в связи с чем указывается в отказе, что проектная документация и инженерные изыскания подлежат экспертизе. В этом случае совершенно не обязательно необходима экспертиза, и даже далеко не всегда требуется, как Вас будут уверять некоторые специалисты, подготовка проекта санитарно-защитной зоны (проект сокращения СЗЗ), с получением на нее санитарно-эпидемиологического заключения. Зачастую при таких отказах ООО «Организация строительства» ограничивается подготовкой с грамотным профессиональным подходом и требуемыми параметрами раздела проектной документации «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», который застройщику все равно придется делать для ввода в эксплуатацию объекта. Таким образом, ООО «Организация строительства» экономит Ваши финансовые ресурсы и что не менее важно – ваше время в получении разрешения на строительство.
- Отсутствие определяемых в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) согласований размещения объекта в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). В этом случае ООО "Организация строительства" в оптимальном режиме, по затратам ваших финансовых средств и времени, произведет необходимые согласования, а некоторые возможно и исключит, по причине того, что в ГПЗУ Главархитектурой Московской области могут вписываться требования по согласованию в ЗОУИТ, требования к которым с течением времени с момента выдачи ГПЗУ уже изменились или они уже вовсе не требуются для вашего объекта, но для обоснования этого необходимы правильные аргументации в Минстрой Московской области, как органу исполнительной власти, выдающему разрешение на строительство на территории Московской области.
Так один из наших клиентов - застройщиков, обратившийся после получения отказа в Минстрое Московской области в компанию «Организация строительства», был очень удивлен, когда мы ему сначала сказали, что ему не требуется делать экспертизу проектной документации, не смотря на наличие такого основания в отказе, а затем и реализовали свое утверждение, доработав имеющуюся у него проектную документацию. Параллельно со снятием имеющихся у него других проблем по отказу и, получив разрешение на строительство, мы, дополнительно проанализировав имеющиеся у него документы, внесли изменения в полученные им в ГБУ МО «Мосавтодор» технические требования и условия на подъездную дорогу, исключив из них неправомерное требование в строительстве переходно-скоростных полос в месте примыкания к автодороге ГБУ МО «Мосавтодор». В итоге прямая экономия у нашего клиента в административных процедурах и строительстве составила не менее 3 000 000 рублей. Верифицировать сказанное Вы сможете, обратившись в компанию «Организация строительства».
На основании уже имеющегося опыта мы можем констатировать факт, что все инвестиционно-строительные проекты, которые мы анализируем уже в стадии реализации, то есть когда застройщик к нам обратился уже на каком-то этапе его развития, имеют ошибки стратегий реализации и качества проработки как решений, так и документации, следствием чего является всегда неизбежность безосновательных расходов. После обращения к нам застройщика, мы корректируем стратегии и исключаем не нужные действия, при необходимости вносим корректуру в проектную документацию и получаем разрешение на строительство. При этом внедренные нами проектные решения и заложенные нами концепции определяют экономию и в период эксплуатации объекта, так как профессиональное кредо нашей компании: мы формируем документы и проектируем объект не только для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, а в первую очередь для оптимальной финансовой и безопасной его эксплуатации.