Государственная регистрация права собственности на здания и сооружения на земельных участках с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ, СНТ

Государственная регистрация права собственности

Государственная регистрация права собственности объектов недвижимости (индивидуальный жилой дом, гараж, баня, бытовой блок и т.д.), возведенных (или планируемых к строительству) на вашем земельном участке с видом разрешенного использования: ИЖС, ЛПХ, СНТ в последнее время стала особенно необходимой, в связи с проводимой в Московской области программой по выявлению незарегистрированных в государственном кадастре объектов недвижимости, с дальнейшими действиями по привлечению владельцев таких объектов к административной ответственности. Наша компания работает на всей территории Московской области.

Однако немногие компании, работающие в Московской области, предоставляют такую услугу в виде комплексного решения. Причина заключается в том, что для регистрации дома или строения на участках для ИЖС и ЛПХ с 01 января 2017 года стало не достаточным только подготовка технического плана здания или сооружения. В настоящее время для регистрации таких объектов дополнительно требуется подготовка топографического плана территории земельного участка, получение градостроительного плана земельного участка, подготовка схемы планировочной организации земельного участка, получение разрешения на строительство, и только потом государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости в Росреестре с получением выписки из ЕГРН. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до 01 марта 2018 года не требуется в соответствии с №218-ФЗ и ответом Росреестра компании "Организация строительства".

Стоимость регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом как объекта недвижимости на земельном участке

В стоимость включены все возможные затраты по оформлению документации и государственной регистрации объекта недвижимости, включая пошлины. Если Вы хотите зарегистрировать свой дом, строение или желаете проконсультироваться по этому вопросу, звоните нам. Перед оказанием услуги с Вами будет подписан официальный договор. С формой договора Вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке.

Цены на регистрацию объекта на земельных участках СНТ или ДНП

Вид работы или услуги (этап) Стоимость (рубли)
Подготовка технического плана объекта. 15 000
Подготовка декларации, государственный кадастровый учет объекта и государственная регистрация прав на объект недвижимости в  Росреестре с получением выписки из ЕГРН. 10 000
Итого: 25 000

Примечания:

  1. Внимание председателя СНТ - в случае организации регистрации объектов недвижимости от группы членов СНТ одного садоводства, предусматривается существенная скидка по регистрации объектов и выплата премии председателю садоводства.
  2. Условия оплаты: 50 % аванс, 50 % после приема заказчиком выполненных работ и оказанных услуг по соответствующему этапу.
  3. Дополнительно возможно оказание услуги по присвоению адреса Объекта (дом №__) с получением распоряжения администрации муниципального района или городского округа о присвоении адреса. При не проведении этой процедуры объект недвижимости будет иметь адресный ориентир земельного участка.

Стоимость регистрации объекта на земельных участках ИЖС или ЛПХ

Вид работы или услуги (этап) Стоимость (рубли)
Подготовка топографического плана территории земельного участка для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) с согласованием положения надземных и подземных коммуникаций в районе участка с эксплуатирующими организациями. 25 000
Получение ГПЗУ в администрации муниципального района или городского округа. 5 000
Подготовка схемы планировочной организации земельного участка и получение разрешения на строительство объекта. 15 000
Подготовка технического плана объекта. 15 000
Государственный кадастровый учет объекта и государственная регистрация прав на объект недвижимости в Росреестре с получением выписки из ЕГРН. 15 000
Итого: 75 000

Примечания:

  1. Условия оплаты: 50 % аванс, 50 % после приема заказчиком выполненных работ и оказанных услуг по соответствующему этапу.
  2. Дополнительно возможно оказание услуги по присвоению адреса Объекта (дом №__) с получением распоряжения администрации муниципального района или городского округа о присвоении адреса. При не проведении этой процедуры объект недвижимости будет иметь адресный ориентир земельного участка.

Консультации по интересующим Вас вопросам по оказанию услуги Вы можете получить в офисе компании, по телефону: 8 (495) 066-13-53 или воспользовавшись электронным обращением.

С 01 января 2017 года вступили в силу новые правила постановки на кадастр и регистрации объектов недвижимости, определенные Федеральным законом N218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости". Нашими специалистами подготовлена сводная таблица по анализу вступившего в силу этого нормативного акта.

Образцы подготавливаемых документов
Государственный план земельного участкаГосударственный план земельного участкаРазрешение на строительствоТехнический планВыписка из ЕГРН