Заключение о соблюдении требований технических регламентов для земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории Московской области, подготавливается организацией, состоящей в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, для целей:
- Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Московской области.
- Принятие решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского округа Московской области.
- Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области.
В первом случае Заключение о соблюдении требований технических регламентов подготавливается в соответствии с требованиями административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Московской области», утвержденный распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 13.12.2022 года №27РВ-687.
Во втором случае Заключение о соблюдении требований технических регламентов подготавливается в соответствии с требованиями административного регламента предоставления государственной услуги «Порядок принятия решения об учете предложений физических и юридических лиц в проекте внесения изменений в правила землепользования и застройки городского округа Московской области», утвержденный распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 13.12.2022 года №27РВ-686.
В третьем случае Заключение о соблюдении требований технических регламентов подготавливается в соответствии с требованиями административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Московской области», утвержденный распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 12.08.2022 года №27РВ-387.
В заключении о соблюдении требований технических регламентов делаются выводы о соответствии или несоответствии объекта капитального строительства, планируемого к строительству или реконструкции, требованиям Федерального закона от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Для подготовки заключения о соблюдении требований технических регламентов от заказчика понадобится:
- Градостроительный план земельного участка ГПЗУ (если получался застройщиком).
- Топографическая съёмка территории земельного участка в редактируемом формате (если осуществлялась).
- Фотографии территории земельного участка в актуальном времени (3-4 штуки) с разных ракурсов.